“Connaître l’étendue et la nature des biens de chacun, en faire l’évaluation, se révèle très vite nécessaire afin de répartir équitablement la contribution foncière. C’est l’origine de l’institution du cadastre, remontant à la plus haute Antiquité.”
Cette définition que l’on trouve sur Wikipédia définit parfaitement le rôle et l’utilité du cadastre. Modernisé, cadré et institutionnalisé par Napoléon en 1807, le cadastre est aujourd’hui accessible très simplement par quiconque, sinon en ligne, du moins sur place aux archives départementales.
Pour les généalogistes, l’ancienneté du cadastre permet en gros de remonter jusqu’à la génération de ses ancêtres nés pendant la Révolution, entre la cinquième ou septième génération donc, ce qui représente un nombre de familles assez important, de 16 à 64 !
Malheureusement, si la plupart des archives départementales publient leurs plans cadastraux (les plans avec emplacements des bâtiments et parcelles, routes, cours d’eau), rares sont ceux qui publient aussi les matrices cadastrales et/ou les états de section (tables alphabétiques). Les états de section renvoient aux matrices, qui permettent de faire correspondre le numéro d’une parcelle à ses propriétaires successifs. A partir de là, il n’est pas très compliqué de retrouver la maison ou les terrains ayant appartenu à ses ancêtres (ou reconstituer l’histoire de la maison que l’on occupe !).
Voici un exemple de la procédure à suivre, pour un cas situé dans les Alpes-Maritimes, département qui publie les états de section et les matrices. Notez qu’en l’absence de tables, on peut quand même chercher dans les matrices le nom de son ancêtre, c’est simplement un peu plus long.
Sur l’état de section on trouve, classés par ordre alphabétique, les propriétaires des biens, suivi du numéro de folio de la matrice cadastrale : ici, le folio 701.
Il suffit de consulter ensuite la matrice cadastrale (il peut y en avoir de plusieurs sortes : propriétés foncières, propriétés bâties ou non bâties) au folio indiqué pour trouver la liste des propriétaires (à gauche) avec le numéro correspondant à la parcelle d’un bien (à droite).
Si les propriétaires ont changé de nom (autre famille et pas simple héritage) des renvois permettent d’aller à la bonne page.
Dans notre exemple, il s’agit d’un terrain, ou plus précisément d’une “aire de labour”. Nous n’avons pas mis l’intégralité du document, les colonnes manquantes concernant la contenance imposable et/ou les revenus de la parcelle.
Le folio 701-803 donne le nom de plusieurs membres de la famille Noble ayant succédé les uns aux autres, avec les années concernées (le nom est rayé quand la propriété est transférée). Sur la droite, chaque parcelle possédée est indiquée avec l’année où elle est devenue la propriété de la famille (la “mutation”) et sur la droite son nom, ici “Canorgues”, son type : vigne, aire, labour, maison, etc. et le plus important : le numéro de la parcelle, numéro que l’on trouve sur le plan. Ceux que nous cherchons ici sont les 799, 800 et 801 (un peu effacés mais reconnaissables – les numéros qui se suivent correspondent en général à des parcelles contigües) :
Muni de ces numéros, il ne nous reste plus qu’à repérer sur le plan leur emplacement, ici encadré en rouge.
Une fois l’emplacement repéré, il peut s’avérer utile de consulter le cadastre actuel (en ligne sur le site cadastre.gouv.fr) pour repérer les nouvelles routes, voies de communication, évolution des parcelles :
Puis on terminera en faisant un petit tour sur Google Maps, en mode “Earth” si la zone a été photographiée, ou sur le Géoportail de l’IGN (préférable) pour obtenir une superbe vue satellite de la maison/du terrain tel qu’il est aujourd’hui (n’oubliez pas Street View quand cela est possible, ce qui n’est pas le cas ici) :
Il ne reste plus qu’à se rendre sur place et pourquoi pas, à demander au propriétaire actuel s’il veut bien vous laisser photographier sa maison, ce qui n’est sans doute pas la partie la plus simple à réaliser, à moins qu’il soit lui aussi passionné de généalogie !
NB : pour obtenir une concordance parfaite des zones entre le cadastre napoléonien, le cadastre actuel et une vue Google Maps comme ci-dessus, il est nécessaire de faire pivoter vos images et de les mettre à la même échelle, cela peut demander des manipulations de précision sur un logiciel de retouche d’image comme Photoshop. Evidemment cela n’est pas nécessaire pour retrouver l’emplacement d’une maison !
> nouveau : la carte des départements ayant publié leur cadastre
Avertissement : si le cadastre n’a pas encore été numérisé ou s’il ne contient pas les matrices cadastrales, il vous faudra vous rendre sur place pour en demander communication !
Liens recommandés sur le thème :
103 commentaires
Vous devez être connecté pour déposer un commentaire. Connexion / Inscription
30/08/2023
Cher monsieur,
Je vous felicite pour les renseignements que vous avez eu l’obligeance que plusieurs personnes puissent y avoir accès.
J’ai une question pour vous. Comment fait-on pour savoir dans quelle seigneurie au début de la Nouvelle-France se situait la terre en valeur d’un censitaire? Très peu d’ historiens au Canada ne mentionnent pas le diocèse de la paroisse ni l’archidiocese selon mes recherches, ni si c’est une mission catholique, protestante etc… ou une mission indienne ou une “reduction” ou “reserve”.Exemple: La paroisse catholique de Notre-Dame-du-Laus (érection canonique en 1931) de la Corporation municipale des Cantons Unis de Blake-Bigeloew et Mcgill (constituée le 01-01-1876 et Municipalité
Notre-Dame-du-Laus le 03 novembvre 1943) diocèse de Mont-Laurier (détaché le 26 avril 1913 de l’archidiocese d’Ottawa (Bytown) comté Labelle (du comté de York ou Ottawa) région Outaouais. Elle se trouve être la paroisse suffrageante de la mission catholique de Notre-Dame-de-Pontmain en 1879 (érection canonique le 10 juillet 1950). En plus, ils nomment la région de la MRC sur les documents de baptêmes, de mariages et de sépultures antérieurs à 1983. Je vais vous donnez un exemple: SYLVIE DICAIRE, née à l’Hôpital Notre-Dame-de-Sainte-Croix , ville de Mont-Laurier, comté Labelle, baptisée: paroisse Notre-Dame-de-Lourdes de Lac-du-Cerf, diocèse de Mont-Laurier ,comté Labelle, région: Outaouais, province de Québec, Canada. Depuis 1983, nous sommes dans la Municipalité Régionale De Comté D’Antoine-Labelle, région Laurentides, province de Québec, Canada.
La famille DICAIRE a longé la rivière Outaouais vers Ottawa et trois personnes (2 frères et 1 soeur de la même famille) ont bifurque à la rivière WABOS SIPI (rivière au Lièvre, aujourd’hui rivière du Lièvre).
Je ne comprend pas pourquoi, on fait fit des écritures à l’ancienne. On pourrait dans un premier temps mettre l’écriture à l’ancienne et à côté entre parenthèse le nom du lieu que l’endroit est devenu aujourd’hui. C’est comme si on falsifiait leur identité. Je suis abonné à mes Ayeux et c’est la même chose. Aujour’hui, je sais que je suis métis et durant la COVID, j’ai retrouvé le nom véritable des DICAIRE qui habitait sur chaque côté de la rivière Outaouais. Notre nom est “NATOESSE” et le nom le plus répandu est ” NATOWESI” car il y a beaucoup de variantes avec notre nom.
J’ apprécierais que vous me contactiez pour savoir si ce que vous mentionnez au niveau des cadastre c’est la même chose au Canada. Votre idée est fabuleuse et elle devrait être une priorité pur les gens qui n’ont pas vos connaissances. Le hasard m’a amené vers vous.
Un grand merci de ma part
10/06/2023
Un grand merci pour ces précisions.
02/02/2023
merci beaucoup pour ces informations
27/01/2021
merci,je vais pouvoir faire des recherche sur la maison de mes grands parent
09/09/2020
Bonjour, c’est un article intéressant pour compléter les recherches. J’ai juste une question : est-ce qu’il faut se créer un compte sur le site cadastre.gouv pour accéder aux informations ?
Merci d’avance
G. ROLLAND
23/02/2020
Bonjour ma maison date de 1812 à bussy lettrée la Marne département 51 et je voudrais en savoir plus sur ma maison comment faire ? Ou se renseigner merci j attend votre aide
02/02/2019
aucun problème de mon coté pour le cadastre du département 81 (mes ancêtres) “En Segonne” (commune de Lagardiolle)
31/01/2019
Et pour la Belgique? Nous sommes souvent les “oubliés”.
30/01/2019
Article très intéressant, sauf que les images ne sont pas accessibles.
26/01/2019
J’essaierai, bien sur.
Cependant le village a été bombardé en Avril 1918 lors de la contreattaque allemande , avant la reddition de leurs troupes.
18/01/2019
Je vais essayer . Mais les archîves du Jura ne sont pas réputées pour leur clarté .
09/01/2019
Merci, je vais essayer. Bonne année
09/01/2019
j’ai essayé plusieurs fois en ligne, je ne suis pas allée aux archives. Mais je trouve le cadastre certes, mais la maison non, je ne comprend pas les numéros, ensuite ou je vais pour retrouver le bâtiment ou logis
ps Bonne année ! et puis bon 21ième siècle tant qu’à faire lol
Julie
09/01/2019
Merci de ces explications.
02/01/2019
merci de linformation precieuse
02/01/2019
j’ ai personnellement utilisé cette rubrique, mais des noms de hameau ni figure pas par rapport a un acte. Mais ça donne une belle idée du lieu. Merci à vous
01/12/2018
nouveau : la carte des départements ayant publié leur cadastre
Et bien en cliquant dessus il n’y a pas la carte annoncée
cordialement
31/10/2018
Je pense que je vais aller faire un tour par là pour retrouver les habitations
01/08/2018
super je vais essayer rapidement dès que possible
11/05/2017
pour ma part j ai voulut aller voir à QUEVERT dans le 22 , mais il y a pas de cadastre à l’époque que je souhaite, c est a dire 1690
10/05/2017
J’ai déjà essayé, ça marche bien, c’est super !
26/04/2017
Très intéressant ! Je vais me renseigner sur place car il s’agit d’un petit village.
Merci pour vos conseils judicieux et grâce à vous j’avance rapidement dans ma généalogie !
26/04/2017
Bonjour
je vais essayer rapidement
merci a vous
20/04/2017
Très utile encore une fois. Merci.
12/04/2017
bonjour,
c’est super je vais essayer
12/04/2017
Quelle idée formidable, merci
08/04/2017
bonjour,
je vais m y rendre des que possible
merci
01/03/2017
Bonjour a tous pas encore essayée je pence que sa doit être formidable de retrouver des lieux complètement changer .
01/03/2017
très bien
01/03/2017
vivement que les archives du Haut-Rhin soit misent en ligne pour pouvoir avancer dans nos recherches,
25/02/2017
Bonjour, article très intéressant, merci
08/02/2017
bonjour,
merci pour ces précisions, mais malheureusement, comme dans le Morbihan, nous devons effectuer ces recherches directement aux archives départementales en Isère.
08/02/2017
Article intéressant. Malheureusement les archives de l’Allier n’ont pas numérisé les cadastres, à part le Napoléonien et quand comme moi on habite à 10000 km de ses lieux d’origine, il est compliqué d’aller en salle de lecture.
04/02/2017
Article intéressant. Malheureusement les archives du Morbihan n’ont pas numérisé les matricescadastrales. Il faut se rendre à la salle de lecture pour en avoir communication
04/02/2017
tout simplement MERCI
01/02/2017
idem un peu compliqué je tenterai pour les ancêtres de mon mari. Merci
01/02/2017
MERCI DE NOUS RAPPELER QEUE GOOGLE EART NOUS PERMET DE RETROUVER LA MAISON DE NOS ANCETRES
01/02/2017
parcours assez ardu mais très intéressant. Je m’y attèlerai pour mes grands parents maternels dont je n’ai pas connu le bâti
29/01/2017
un grand merci pour tous les précieux renseignements accessibles sur votre site qui nous permettent d’avancer dans nos recherches – vous nous êtes vraiment indispensables – encore merci
21/01/2017
la parcelle de mes parents et grands parents, je la connais (parcelle N°65) située à Bobigny, 3 rue de la Gaité, mais impossible de connaitre la date de l’achat de cette parcelle et d’y voir la photo.
Je vous remercie de me guider dans cette recherche
bonne journée
19/01/2017
Très intéressante information.
Encore merci pour tout votre travail…
18/01/2017
Toujours très intéressant.
18/01/2017
Toujours très intéressant.
07/01/2017
Bonne année à l’équipe geneanet.
Bon article, simple et clair
04/01/2017
excellent
01/12/2016
Formidable, j’avais pris il y a quelques années une vue de la propriété de famille avec Google “Earth”. j’ai eu aussi le cadastre de 1801,à la mairie.
30/11/2016
Je voudrais savoir s’il existe des plans cadastraux intermédiaires entre celui de Napoléon et l’actuel et comment les consulter ?
16/11/2016
Attend une réponse de votre part merci
Réponse de Geneanet : suivez ce tutoriel pour retrouver vos ancêtres, Geneanet est une base de donnée collaborative, nous ne faisons pas de recherches à votre place. Lisez ici notre présentation ;)
16/11/2016
J suis à la recherche de non oncle Arsene Adolphe auguste Ernest et sa maison
14/11/2016
Bravo et merci. C’est pratique et concret
12/10/2016
je suis a la recherche de la maison de mes grands parents sur saint julien du pinet en haute loire ,je ne trouve rien sur le cadastre ,merci de me dire si qq personnes ont travaillé sur cette commune
05/10/2016
OUI c’est un travail remarquable qui a été effectué!
05/10/2016
Le cadastre napoléonien a englobé la Belgique. Les plans des communes belges semblent ignorés.
05/10/2016
C’est vraiment une excellente idée .
05/10/2016
cela me parait très intéressent mais mes aieux ne sont pas restés dans le village de leur naissance et je ne retrouve pas certaines personnes.
28/09/2016
Cela me parait très intéressant surtout si les aïeux sont restés dans un même village . Pour l’Algérie je pense que le cadastre existe mais a-t-il été transféré comme l’Etat Civil?
20/09/2016
Ma réaction ?J’aimerais bien ètre plus douée en informatique pour pouvoir participer a cela. je suis trés interressée.
19/09/2016
Pour la Belgique, j’ai un lien vers les pans Popp qui datent vers 1850. malheureusement ce monsieur est mort avant d’avoir couvert tout le pays. L’avantage est que les tables alphabétiques sont comprises avec.
http://opac.kbr.be/index.php?P0=QFICCAT&NR=&ALL=0&AA=+Zoek+&PAG=&BGSTR=&BBTEL=&HOSTNAME=&PW=&PINITP=0&P04100=&P07100=&P07000=3&P08100=&PDB=&BN=&HIDFILTER=&HIDSRTORD=&HIDSRT=&lang=FR&sd=0&select%5B%5D=P00000&searchfield%5B%5D=&select%5B%5D=P01000&searchfield%5B%5D=popp&select%5B%5D=P03000&searchfield%5B%5D=&P08200=D&showThumbs=thumbs
(Site de la Bibliotheque Royale)
18/09/2016
Peut-on espérer les mises en ligne de plus en plus nombreuses des matrices cadastrales ?
Réponse de Geneanet : nous n’en savons rien mais il ne semble malheureusement pas que ce soit un mouvement généralisé. Reste que des photos des matrices cadastrales pourraient être réalisées par des bénévoles, dans l’esprit d’entraide et de partage qui a toujours prévalu chez Geneanet
18/09/2016
Merci pour votre article très clair et plein d’idées pratiques
18/09/2016
Très intéressant. Ceci répond exactement à ce que je cherche mais jusqu’où remonter. 1785 ?
Réponse de Geneanet : il s’agit du cadastre Napoléonien, par conséquent du XIXe siècle
17/09/2016
Bonjour je ne me suis pas encore interresse au cadastre mais c’est vrai que cela peut etre tré interressant et pationant merci
17/09/2016
ok! j’ai déjà consulté le cadastre napoleon en AD, mais avec internet c’est à tenter.
17/09/2016
Comment faire pour connaître l’historique de tous les propriétaires d’une maison et avoir les actes d’achat et de vente?
Merci de votre réponse.
Réponse de Geneanet : les propriétaires successifs figurent sur la matrice cadastrale, pour les actes d’achat et de vente c’est vers les archives notariales qu’il faudra se tourner
17/09/2016
Je vais de ce pas essayer de faire mes recherches… dans le 06 justement ! Merci pour ces explications claires et détaillées.
17/09/2016
très interessant, je vais essayer car il y a longtemps que je cherche à trouver l’origine de ma maison!
17/09/2016
Il faut bien sûr s’assurer que les bâtiments sont contemporains de ses ancêtres ! Pour cela, le fait de se rendre sur place ou de voir sur Street Wiew à quoi ressemble la maison est indispensable. Pour compléter votre exemple parfaitement didactique, chacun pourra ajouter la photo de la façade de la maison et une éventuelle photo de famille ancienne où elle apparaît. Voilà en tout cas de quoi redonner corps à ses ancêtres et ouvrir de nouveaux champs de recherches.
17/09/2016
Belle et bonne idée
peut on savoir quels sont les départements qui publient les matrices et/ou états de sections
cordialement et merci
Réponse de Geneanet : suivez le lien que nous vous donnons vers la carte, svp
17/09/2016
À partir d’un acte de baptème où figure le lieu-dit de la naissance, j’ai suivi votre fil conducteur jusqu’à la vue sur “Maps”.
J’ai essayé : ça marche !! Merci et bravo !
17/09/2016
oui c est vrai que tous ceci est tres bien expliqué mais est ce que par hazard ont peut le faire sur notre pc ??
merçi bcp
Réponse de Geneanet : vous pouvez le faire sur Internet en suivant les étapes décrites, je ne comprends pas votre question…
15/09/2016
Ceci est très bien expliqué.
Merci
15/09/2016
A noter que sur Géoportail de l’IGN, on peut avoir les parcelles cadastrales superposées à la vue satellite ou à la carte IGN… et plein d’autres choses telles que la carte de Cassini ou d’anciennes photos aériennes, etc en faisant “consulter les données historiques” en haut à droite… (NB : au départ, charger en “version avancée”).
15/09/2016
Encore une trés bonne idée et un outil qui va nous devenir trés vite indispensable …merci Geneanet
15/09/2016
Super !!! Je vais essayer, d’autant plus que récemment, je suis passée dans le village de mon ancêtre mais sans avoir aucune indication de l’endroit exact de sa propriété.
15/09/2016
comme le cite l’avertissement, toute les communes ne sont pas numérisé donc déplacement aux archives départementales. A moins de lancer un autre projet Geneanet et de convier les généanautes à photgraphier les document .Cordialement
14/09/2016
Je vais essayer aussi
14/09/2016
C’est une très bonne nouvelle, cela va faire progresser les recherches dans la nouvelles dispositions des Plans d’Occupation des Sols (POS)
14/09/2016
j ‘ai en ma possession le plan de la commune de Evricourt1756 avec les constructions en se temps là j ‘ai retrouvé ou mes ancétres ont resider c ‘est super
14/09/2016
je n’ai pas hésité a me lancer dans ce monde de recherche ,que je fais depuis des années je me déplace sur les lieux et je fais des photos a titre personnel ,même les personnes interrogées sont fasciné par ce mode de recherche .je me mais en harmonie avec les lieux et on imagine ?????
14/09/2016
je vais l’essayer également ce jour….
14/09/2016
certainement très compliqué pas à la portée des viellards comme moi!
14/09/2016
je vais bientot l’essayer
14/09/2016
C’est facile si on connait les voisins.
14/09/2016
J’espère que ça va marcher pour mes ancêtres lorrains et leurs propriétés. Merci pour ces explications très claires.
14/09/2016
JE VAIS ESSAYER CELA DOIT ETRE TRES INTERESSANT
14/09/2016
Je vais l’essayer rapidement , génial.
14/09/2016
Passionnant et des bons moments d’occupations…merci.
14/09/2016
bonne nouvelle
14/09/2016
cela parait très simple et il reste à essayer ce que je vais faire dès que possible
14/09/2016
super bien;merci
14/09/2016
bravo et cela peut etre aussi le motif de belles promenades
14/09/2016
Très intéressant. Encore de belles recherches en perspective.
14/09/2016
excellente initiative ! merci
14/09/2016
mes aieux n’étaient pas propriétaires puis-je trouver qu
Réponse de Geneanet : comment pouvez-vous savoir que vous ancêtres n’étaient pas propriétaires ? Il était courant de posséder un lopin de terre, à défaut de maison.
14/09/2016
Toutes les communes n’ont pas (encore) cette chance là !!!
Très bonne initiative, ce que je souhaiterai faire à titre perso pour la mienne, Roche (38), avec l’APN & scanner. Seul le temps manque.
14/09/2016
QUELS SONT LES DEPARTEMENTS ET COMMUNES DEJA EN LIGNE ?
Réponse de Geneanet : suivez le lien fourni svp
14/09/2016
Bonjour,
Ce n’est pas la peine d’aller sur le site cadastre.gouv.fr puisque, sur Geoportail, on trouve aussi les cartes des parcelles cadastrales. Qui plus est, on peu les superposer avec les autres cartes, aériennes, Cassini,…
14/09/2016
Merci ! Géneanet , encore un reve devenu réalité .
14/09/2016
Autres pays francophones : Canada, Suisse, Luxembourg, Belgique,….
Qu’en est-il de l’accessibilité au cadastre numérisé dans chacun de ces pays ?
Cette disposition évite des déplacements (pertes de temps).
14/09/2016
Merci de ces renseignements.
12/09/2016
En espérant qu’il se répande …
12/09/2016
Super, il ne reste plus qu’à attendre que le orange se répande sur la carte…
12/09/2016
Qu’en est-il pour la Belgique ?